Lejekontrakt · Skabelon
Lejekontrakt skabelon
Leder du efter en lejekontrakt-skabelon? Så spring det blanke dokument over. Hos Lictum udfylder du en kort guide, og vi skriver et færdigt, juridisk korrekt lejekontrakt tilpasset netop din situation — fra 359 kr., klar som PDF.
Blank skabelon vs. færdigt dokument
Gratis skabelon fra nettet
- Blank — du skal selv tilpasse alt
- Ofte forældet eller mangelfuld
- Nem at lave fejl i — kan blive dyrt
- Ingen vejledning undervejs
Lejekontrakt fra Lictum
- Udfyldt med dine egne oplysninger
- Bygget på gældende dansk ret
- Alle lovkrav og klausuler kommer med
- Færdig PDF på minutter — 359 kr.
Hvad skal en lejekontrakt indeholde?
A10 er bygget op som en række faste paragraffer, du udfylder i rækkefølge. Felterne sikrer, at de oplysninger, en lejeaftale skal have, kommer med. De vigtigste er:
- § 1 – Parterne og det lejede: navne, adresse, areal og boligtype
- § 2 – Lejeforholdets begyndelse og ophør, herunder evt. tidsbegrænsning (jf. lejelovens § 173)
- § 3 – Betaling af leje: beløb, betalingsdag og betalingsmåde
- § 4 – Depositum og forudbetalt leje (jf. lejelovens § 59 — maks. 3 måneder af hver)
- § 5 – Varme, køling, vand og el: om det betales aconto (løbende, med årlig afregning) eller er inkluderet
- § 7 – Vedligeholdelse: hvem har den indvendige vedligeholdelse (jf. lejelovens § 112)
- § 11 – Særlige vilkår: her skrives eventuelle skærpende vilkår (jf. lejelovens § 14)
Vil du læse hele gennemgangen? Se alt om lejekontrakt.
Ofte stillede spørgsmål om lejekontrakt
Kan jeg få en gratis lejekontrakt-skabelon?+
Gratis skabeloner findes rundt om på nettet, men de er blanke og ofte forældede eller mangelfulde — og en fejl i et juridisk dokument kan blive dyr. Hos Lictum udfylder du en kort guide, og vi genererer et færdigt, korrekt dokument for 359 kr..
Hvad er forskellen på en skabelon og Lictums dokument?+
En skabelon er et tomt udgangspunkt, du selv skal tilpasse — med risiko for at glemme noget vigtigt. Lictum stiller dig i stedet enkle spørgsmål og skriver dokumentet ud fra dine svar, så alle lovkrav og relevante klausuler kommer med.
Er dokumentet juridisk gyldigt?+
Ja. Lejekontrakt bygger på gældende dansk ret med direkte henvisning til 3 paragraffer, du selv kan slå op. Du modtager det som PDF, klar til underskrift.
Hvor meget må udlejer kræve i depositum og forudbetalt leje?+
Efter lejeloven må depositum højst svare til 3 måneders leje, og forudbetalt leje må også højst svare til 3 måneders leje. Ved indflytning kan du derfor i værste fald skulle betale op til 6 måneders leje oven i den første husleje. Depositum er udlejers sikkerhed for istandsættelse ved fraflytning, mens forudbetalt leje dækker de sidste måneder, så du ikke betaler dobbelt i opsigelsesperioden.
Er de særlige vilkår sidst i kontrakten bindende for mig?+
Ja, men typisk kun hvis de er skrevet tydeligt ind i afsnittet med særlige vilkår (ofte kaldet § 11 i standardkontrakten). Bruger udlejer den autoriserede standardformular, skal vilkår, der stiller dig ringere end lovens almindelige regler, netop fremgå dér — ellers er de som udgangspunkt ikke gyldige. Læs derfor altid det afsnit grundigt, for det er her de vigtige fravigelser står, fx at du selv skal vedligeholde indvendigt, at der ikke må holdes husdyr, eller at lejemålet er tidsbegrænset.
Lav din lejekontrakt nu
Udfyld formularen uden at oprette konto først — du betaler kun, hvis du gennemfører.