§ 1 Parterne

§ 2 Det fremlejede

Fremlejer fremlejer hele lejligheden beliggende Bolighuset 8, 1. tv., 2200 København N til fremlejetager.

Fremlejen sker under fremlejers midlertidige og sagligt begrundede fravær (fx sygdom, studieophold, forretningsrejse eller midlertidig forflyttelse), jf. lejelovens § 158.

Det fremlejede må maksimalt bebos af 2 personer.

Det fremlejede udlejes møbleret, jf. inventarlisten nedenfor.

§ 3 Fremlejeform og orientering af udlejer

Der er tale om fremleje af hele boligen, jf. lejelovens § 158. Fremlejer sender kopi af denne fremlejekontrakt til sin udlejer, inden fremlejeperioden begynder, jf. lejelovens § 158.

Udlejer har givet skriftligt samtykke til fremlejen. Samtykket vedlægges som bilag til denne kontrakt og udgør en integreret del af aftalen.

§ 4 Periode

Fremlejen begynder den 30. juli 2026 og slutter den 30. juli 2027.

Fremlejen er tidsbegrænset, jf. lejelovens § 173. Fremlejetager skal fraflytte det fremlejede uden særskilt opsigelse på slutdatoen. Fremleje af hele boligen kan højst aftales for 2 år, jf. lejelovens § 158.

§ 5 Leje, forbrug og depositum

Den månedlige leje udgør 11.000 kr. og forfalder forud den 1. i hver måned.

Ud over lejen betaler fremlejetager et månedligt a conto-bidrag til forbrug (el, vand og varme), der afregnes efter det faktiske forbrug.

Fremlejetager forudbetaler leje på 11.000 kr., der modregnes i lejen for fremlejeperiodens sidste måned(er).

Fremlejetager indbetaler ved fremlejens begyndelse et depositum på 22.000 kr.. Depositum tilbagebetales ved fraflytning, idet eventuelle berettigede krav om istandsættelse eller manglende leje kan fradrages. Depositum kan efter lejelovens § 59 højst udgøre 3 måneders leje.

§ 6 Benyttelse, vedligeholdelse og videre fremleje

Fremlejetager varetager den indvendige vedligeholdelse i fremlejeperioden.

Det er ikke tilladt at holde husdyr i det fremlejede uden fremlejers forudgående skriftlige tilladelse. Rygning indendørs i det fremlejede er ikke tilladt.

Fremlejetager må ikke fremleje det lejede videre eller overlade brugen til andre.

§ 7 Opsigelse

Fremlejen er som udgangspunkt uopsigelig i den tidsbegrænsede periode. Aftaler parterne alligevel en opsigelsesadgang, kan fremlejetager (lejer) opsige med mindst 3 måneders varsel til den 1. i en måned, jf. lejelovens § 175, stk. 1.

Fremlejer kan i den tidsbegrænsede fremleje ikke frit opsige fremlejetager, men kan alene bringe fremlejen til ophør på de betingelser og med de varsler, der følger af lejeloven.

Hvis fremlejers eget lejemål med udlejer ophører, ophører fremlejen automatisk på samme tidspunkt.

§ 8 Fraflytning og aflevering

Fremlejetager skal aflevere det fremlejede i samme stand som ved overtagelsen — bortset fra almindeligt slid og ælde.

Parterne anbefales at gennemføre et fælles ind- og fraflytningssyn med fotodokumentation. Krav om istandsættelse mv. skal fremsættes skriftligt over for fremlejetager senest 2 uger efter fraflytningssynet, jf. lejelovens § 187.

Depositum afregnes og tilbagebetales senest 4 uger efter fraflytning, når eventuelle berettigede krav er opgjort.

§ 9 Ansvar og hæftelse

Fremlejer hæfter fortsat over for sin udlejer for opfyldelsen af hovedlejekontraktens vilkår. Fremlejetager hæfter over for fremlejer på samme vilkår, som fremlejer hæfter over for udlejer.

§ 10 Inventarliste

Det fremlejede udlejes møbleret. Følgende inventar medfølger og skal ved fraflytning afleveres i samme antal og stand:

Sofa, spisebord med 4 stole, dobbeltseng, køleskab, vaskemaskine, gardiner.

§ 11 Særlige bestemmelser

Udlejer har givet skriftligt samtykke til fremleje den 15. marts 2026.