Fremlejekontrakt · Skabelon
Fremlejekontrakt skabelon
Leder du efter en fremlejekontrakt-skabelon? Så spring det blanke dokument over. Hos Lictum udfylder du en kort guide, og vi skriver et færdigt, juridisk korrekt fremlejekontrakt tilpasset netop din situation — fra 359 kr., klar som PDF.
Blank skabelon vs. færdigt dokument
Gratis skabelon fra nettet
- Blank — du skal selv tilpasse alt
- Ofte forældet eller mangelfuld
- Nem at lave fejl i — kan blive dyrt
- Ingen vejledning undervejs
Fremlejekontrakt fra Lictum
- Udfyldt med dine egne oplysninger
- Bygget på gældende dansk ret
- Alle lovkrav og klausuler kommer med
- Færdig PDF på minutter — 359 kr.
Hvad skal en fremlejekontrakt indeholde?
For at aftalen er klar og kan bevises bagefter, bør fremlejekontrakten som minimum fastlægge hvem, hvad, hvor længe og hvor meget. Ved delvis fremleje er det især vigtigt at skrive præcist, hvilke rum fremlejetageren har adgang til, og hvad der er fælles.
Fremlejeaftalen bør altid være skriftlig. Fremlejer du hele boligen efter § 158, skal du desuden sende udlejer en kopi af fremlejeaftalen, inden fremlejeperioden begynder.
- Navne og adresser på både fremlejegiver (dig) og fremlejetager
- Boligens adresse — og ved delvis fremleje: hvilke rum der er omfattet
- Fremlejeperiodens start og slut samt opsigelsesvarsel
- Den månedlige leje, og hvad der er inkluderet (varme, vand, el, internet)
- Depositum og eventuel forudbetalt leje
- Om boligen udlejes møbleret eller umøbleret, og hvilket inventar der følger med
- Regler for husorden, rygning, husdyr og vedligeholdelse
- Henvisning til — eller kopi af — din egen lejekontrakt med udlejer
Vil du læse hele gennemgangen? Se alt om fremlejekontrakt.
Ofte stillede spørgsmål om fremlejekontrakt
Kan jeg få en gratis fremlejekontrakt-skabelon?+
Gratis skabeloner findes rundt om på nettet, men de er blanke og ofte forældede eller mangelfulde — og en fejl i et juridisk dokument kan blive dyr. Hos Lictum udfylder du en kort guide, og vi genererer et færdigt, korrekt dokument for 359 kr..
Hvad er forskellen på en skabelon og Lictums dokument?+
En skabelon er et tomt udgangspunkt, du selv skal tilpasse — med risiko for at glemme noget vigtigt. Lictum stiller dig i stedet enkle spørgsmål og skriver dokumentet ud fra dine svar, så alle lovkrav og relevante klausuler kommer med.
Er dokumentet juridisk gyldigt?+
Ja. Fremlejekontrakt bygger på gældende dansk ret med direkte henvisning til 1 paragraffer, du selv kan slå op. Du modtager det som PDF, klar til underskrift.
Skal jeg have udlejers samtykke?+
Du har efter lejelovens §§ 157-158 en lovbestemt ret til at fremleje, så udlejers samtykke er ikke altid en betingelse. Til gengæld SKAL du give udlejer en kopi af fremlejekontrakten, inden fremlejetager flytter ind. Ved fremleje af hele boligen kan udlejer modsætte sig på bestemte grunde (§ 158). Tjek altid din egen lejekontrakt — den kan have skærpede regler.
Hvad må jeg tage i leje af fremlejetager?+
Lejen i et fremlejeforhold er underlagt de samme lejefastsættelsesregler som dit eget lejemål, og fremlejetager kan indbringe lejen for huslejenævnet. Ved møbleret fremleje kan du opkræve et rimeligt møbleringstillæg oven i din egen leje. I andels- og almene boliger må fremlejen derimod ikke give overskud. Sæt derfor ikke lejen højere, end du selv betaler, uden en saglig begrundelse.
Lav din fremlejekontrakt nu
Udfyld formularen uden at oprette konto først — du betaler kun, hvis du gennemfører.