§ 1 Parterne

§ 2 Ejendommen

Ejendommen er beliggende Sommerhusvej 14, 8400 Ebeltoft.

Sommerhus på 85 m² med tilhørende grund på 1.200 m². Tinglyst på matr.nr. 12a, Ebeltoft Markjorder.

Parterne ejer ejendommen i sameje med ovennævnte ejerandele. Samejeforholdet er noteret i tingbogen ved tinglysning af skødet.

§ 3 Drift og vedligeholdelse

Almindelige driftsudgifter (forsyning, ejendomsskat, forsikring, vedligeholdelse) afholdes ligeligt mellem ejerne.

Beslutninger om sædvanlig drift og almindelig vedligeholdelse træffes ved enstemmighed. Akut vedligeholdelse kan afholdes af én ejer mod regnskabsføring og opgørelse på næste interne afregning.

Større investeringer (ombygninger, tilbygninger, energiforbedringer over 50.000 kr.) kræver enstemmig skriftlig godkendelse.

§ 4 Beslutninger om salg

Salg af ejendommen kan besluttes af flertallet af ejerandelene. Den ejer, der ikke ønsker at sælge, har dog forkøbsret efter § 5.

Hvis ejerne ikke kan blive enige om salg, kan hver ejer indbringe sagen for fogedretten med henblik på opløsning af samejet ved tvangsaktion, jf. retsplejelovens kap. 51.

§ 5 Forkøbsret

Hvis en ejer ønsker at sælge sin ejerandel, har den anden ejer forkøbsret til at overtage ejerandelen til den tilbudte markedspris.

Den ejer, der ønsker at sælge, skal skriftligt underrette den anden ejer om sin hensigt og oplyse den tilbudte pris og vilkår. Den anden ejer har 30 dage til at acceptere forkøbsretten ved skriftligt svar.

§ 6 Opløsning af samejet

Samejet kan opløses ved enighed eller ved en ejers begæring til fogedretten om tvangsaktion, hvor højestbydende køber overtager ejendommen, jf. retsplejelovens § 538.

Provenuet fordeles forholdsmæssigt efter ejerandel efter fradrag af omkostninger til mægler, advokat og tinglysning.

§ 7 Særlige bestemmelser

Brugsret deles ligeligt — sommerperioden fordeles efter aftale.

§ 8 Lovvalg og værneting

Aftalen er underlagt dansk ret. Tvister afgøres ved den retskreds, hvor ejendommen er beliggende.